Quali sono le migliori Suggerimenti per l'acquisto fiscale Certificati Lien?

 L'acquisto fiscale Certificati Lien è una strategia di investimento nota per la sua relativamente basso rischio e rendimenti interessanti. Ogni anno, molte amministrazioni comunali e di contea negli Stati Uniti offrono certificati di pegno fiscale per le entrate vendita pubblica perso a causa della tassa di proprietà per sostituire arretrati. I benefici potenziali che possono essere significativi per tali investimenti, anche se ci sono alcuni fattori importanti prima di analizzare qualsiasi acquisto. Alcuni dei migliori suggerimenti per l'acquisto di certificati di pegno fiscale dovrebbe indagare il processo di vendita utilizzato da ogni giurisdizione per acquisire familiarità con i diritti specifici conferiti dal possesso del certificato, e di esaminare lo stato attuale del bersaglio immobile .

 Chiunque che considera l'acquisto di certificati di lien fiscale deve prima determinare la giurisdizione in cui vogliono investire. È importante utilizzare esaminando il relativo processo di registrazione e di vendita governative. I metodi di vendita utilizzati possono variare notevolmente in termini di quando e come si svolge la vendita e il tipo di offerenti documentazione prerequisiti. E 'anche saggio per acquistare certificati di pegno di imposta alla coscienza dei metodi di pagamento forniti da ogni entità politica, e quanto velocemente accettato dovrebbe essere pagato dopo la vendita dei loro fondi questo.

 E 'importante per i futuri acquirenti certificato fiscale ai diritti specifici di acquisizione del certificato conferisce da determinare. In molti casi, un certificato di pegno fiscale è l'equivalente di un primo vincolo prioritario, davanti a tutti gli altri privilegi esistenti. E 'anche possibile che gravami precedenti di altre unità fiscali o regolamentari sarà data la priorità. Questo è particolarmente vero quando le imposte federali andavano pagati dal titolare dei diritti di proprietà e di proprietà sono stati confermati. Due diligence sui costi esistenti è quindi un sforzo vale la pena.

 Gli investitori hanno bisogno di familiarizzare anche con le possibili conseguenze di una richiesta di fallimento da parte del proprietario della casa. Può essere che l'interesse sul certificato può essere ridotta dal giudice. E 'possibile anche il pegno di imposta sarebbe totalmente o parzialmente spenta durante la procedura fallimentare. Analisi della situazione attuale del titolare del certificato sarebbe forse prendere per contribuire a facilitare in tali circostanze una valutazione più precisa del rischio dell'investimento.

 E 'consigliato per coloro che sono interessati ad acquistare certificati di pegno fiscale per fare abbastanza ricerca per acquisire una comprensione del vero stato delle loro proprietà di destinazione. Trascurati, fatiscente, e le altre caratteristiche indesiderabili rappresentano un grave rischio per i titolari di certificati pegno di imposta, perché è probabile che essere venduti costosi aggiornamenti garanzia e relativi interessi non dovrebbero essere pagati richiederebbe. Un passo finale prima potenziale certificato di pegno fiscale acquirenti è quello di indagare se ci sono problemi ambientali in sospeso sulla proprietà che potrebbero eventualmente essere soggetti a multe salate o costi di bonifica, rendendo gli investimenti sostanzialmente inutile.

  •  Due diligence sui costi esistenti è un sforzo vale la pena.
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