Qual è la differenza tra il valore stimato e il valore stimato?

 Valore stimato e il valore stimato sono entrambi metodi per la valutazione del valore di una casa. La differenza tra i due in cui la valutazione, quale la valutazione sarà utilizzata e come la valutazione viene effettuata. In generale, la valutazione viene eseguita per determinare il valore di una casa per un mutuo o di acquisto. Una valutazione di solito è fatto dal valutatore tassa governativa allo scopo di determinare un carico propertyâ € ™ s.

 Quando un mutuo ipotecario è originato, un prestatore di solito che una valutazione effettuata sulla proprietà al fine di garantire che l'importo del prestito non sarà per più di la proprietà è attualmente un valore. Inoltre, per spiegare la maggior parte linee guida erogatori di mutui ipotecari percentuale noto come il valore del prestito-to-come provenienti da un mutuo ipotecario. Loan-to-value è definito come la percentuale del prestito diviso per il valore attuale della casa. Ad esempio, se un creditore ipotecario ha imposto un LTV massimo del 90% e una borrowerâ casa € ™ s ha un valore stimato di $ 100.000 dollari, l'importo massimo che un cliente sarebbe in grado di prendere in prestito è di $ 90.000 USD. Quindi maggiore è il valore stimato della casa, il maggiore è il numero che può prestare un mutuatario sia.

 Le valutazioni sono generalmente eseguite da un certificato perito immobiliare terzo indipendente che non è legato a uno l'acquirente o il venditore. Il valore stimato di un immobile è considerato il valore corrente di mercato della casa. Il valore di mercato stimato in base a quello che potrebbe ragionevolmente vendere per il perito della proprietà. Il valore di una proprietà è determinata confrontando la casa di altre proprietà simili in una zona. Il perito valuterà ciò che proprietà simili stanno vendendo per, insieme alla natura della costruzione della casa, la condizione generale, senza servizi, viste e la posizione della casa valutato per determinare il valore stimato di una casa.

 Nei governi locali ai proprietari di immobili di imporre una tassa di proprietà, il valore stimato è determinato dal locale ufficio assessori fiscali. Il valore stimato di un immobile non è determinata su base individuale come il valore stimato. Al contrario, il valutatore fiscale determina il valore di una casa sulla base di una formula di recenti prezzi di vendita case di proprietà simili.

 La frequenza con cui le valutazioni sono effettuate può variare da paese a paese; Pertanto, il valore stimato è una stima accurata del valore corrente di mercato di un homea € ™ s. I proprietari di abitazione che sono interessati a determinare come calcolare il loro governo valore stimato locale di una proprietà o di come le loro tasse di proprietà sono calcolate devono contattare l'ufficio del loro assessore fiscale locale.

  •  Valore stimato, viene utilizzato per calcolare le tasse di proprietà locali.
  •  Valore stimato è la base per la determinazione del prezzo richiesto di una vendita.
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