Può un proprietario È Sue mese per Utilities Dopo aver lasciato?

 In un contratto di locazione, un leasing scritta deve coprire il pagamento dei servizi pubblici. Se il pagamento per l'acqua, elettricità, gas e altri servizi è in discussione, la lingua del contratto di locazione dovrebbe risolvere il problema. In caso di problemi dopo l'inquilino spostato fuori, il proprietario ha un tempo limitato per fare un reclamo contro l'inquilino; le leggi dei singoli stati fissati termini per citare qualcuno dopo un contratto come leasing finisce.

 Depositi e scadenze

 La maggior parte dei contratti di locazione comprendono il versamento di un deposito cauzionale da parte del locatario. Dopo la scadenza del contratto di locazione e l'inquilino si muove fuori, il proprietario ha un tempo limitato per fare un reclamo contro il deposito. In Florida, ad esempio, un proprietario ha 15 giorni dopo la fine del contratto di locazione di restituire un deposito. Se vuole fare una domanda sul deposito per le bollette elettriche non pagate, che ha 30 giorni di tempo per effettuare la richiesta per iscritto. A sostegno di questa affermazione, il contratto di locazione dovrebbe esplicitamente che il deposito è a disposizione del proprietario per il pagamento di qualsiasi importo mosto inquilino per i servizi.

 Chiarire Utilities

 Le società elettriche non finirà automaticamente il servizio, o modificare il nome sul conto alla fine di un periodo di noleggio. Se un inquilino ha piazzato una bolletta elettrica in suo nome, e non comunica la società elettrica che si muove, l'utilità continuerà a fatturare l'inquilino fino a nuovo avviso. Le spese continuano a funzionare dopo lo spostamento e legittimamente dovuti dal conduttore - non il proprietario, che ha l'obbligo alla compagnia elettrica per il servizio. Se il padrone di casa è obbligato a pagare una fattura per il servizio restaurato per una casa delle vacanze, poi un reclamo, di solito in giudice di modesta entità contro l'inquilino.

 Motivi di modesta entità

 Pretura limitare la quantità di denaro in gioco. In California, per esempio, la Pretura saranno adite da parte di un singolo proprietario o unica di fino a $ 10.000. Non vi è alcun limite per gli inquilini o locazioni distinte, ma se un'azienda diversa da una singola azienda presenta il reclamo, il limite di reclamo è di $ 5.000. Per motivare l'accusa, un padrone di casa può chiedere l'inquilino ha violato il contratto di locazione, omettendo di pagare le utenze alle condizioni stabilite nel contratto di locazione.

 Statuti di Limiti

 Ogni stato impone un termine di prescrizione in azioni penali. Il SOL si applica in generale ai reclami piccole corti ei tribunali dello Stato più alto che intendono grande prova. Nei contratti scritti California, per esempio, il termine di prescrizione è di quattro anni dalla data del convenuto ha violato il contratto. Nella magistratura del Minnesota, compresi i crediti piccole corti "di conciliazione", il termine di prescrizione è di sei anni per i contratti scritti. Ciò significa che il padrone di casa avrebbe sei anni di citare in giudizio per violazione dei termini di locazione, compreso il pagamento dei servizi pubblici; Inoltre, dopo aver vinto il caso, il proprietario avrebbe 10 anni per raccogliere il giudizio.

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