Lois riscaldamento Appartamento

 Immaginate che avete trovato il vostro appartamento da sogno con una posizione centrale, cabina armadio e un ottimo prezzo. Il proprietario paga anche per le utilities. Tuttavia, quando arriva l'inverno, il riscaldatore pagato proprietario è o non funziona o non sufficiente riscaldare il vostro appartamento. Purtroppo, questo accade troppo spesso, e molti inquilini non so cosa leggi sono in appartamento riscaldamento effetto di aiutare. Ci può essere confusione dato che le leggi variano da città, contea e lo stato.

 Temperature

 i regolamenti della zona per i requisiti di temperatura di riscaldamento durante la stagione fredda, differiscono. New York City è necessario che tra il 1 ° ottobre e il 31 maggio che la temperatura in casa non è inferiore a 68 gradi Fahrenheit, se è al di sotto di 55 gradi fuori 06:00-10:00. Durante la notte, se la temperatura scende sotto i 40 gradi, deve essere di almeno 55 gradi in appartamento. Lo stato di New Jersey richiede che la notte la temperatura all'interno dell'appartamento non è inferiore a 65 gradi. Massachusetts richiede che le temperature diurne sono anche 68 gradi, mentre la minima è di 64 sera.

 Riparazione

 Se il riscaldamento non funziona in appartamento, l'inquilino deve dare un ragionevole preavviso al proprietario, preferibilmente per iscritto, per quanto riguarda la necessità di riparazione. Se il proprietario non risponde entro un periodo ragionevole di tempo, l'inquilino deve contattare la Housing Authority locale. Ogni regione ha la sua propria agenzia governativa per gestire i reclami residenziali, di solito attraverso il consiglio di ispettori sanitari o di alloggiamento. Se il proprietario non risponde in un periodo di tempo realistico - determinato dal case popolari - può essere valutato multe salate, sanzioni e, in alcune zone, il carcere.

 Locazione

 In alcune aree, come nel Maryland, il prossimo passo di un inquilino può, se non vengono effettuate le riparazioni, è quello di mettere i propri canoni di locazione in un conto vincolato stabilito dalla Corte distrettuale finché il padrone di casa fa le riparazioni . Legge del Massachusetts consente al locatario di mantenere un po 'di "ragionevole", ma non specificamente l'affitto fino a quando il problema non viene risolto. Ritenuta affitto dovrebbe essere fatto con cautela, perché il proprietario può cercare di sfrattare per il mancato pagamento. Ritenuta affitto dovrebbe essere fatto anche dopo la prima comunicazione al proprietario del problema per iscritto e dare il tempo di risolvere il problema per cui vi è prova legale di inazione da parte sua per evitare potenziali procedure di espulsione . Molte aree come New York, tuttavia, non consente la deduzione del canone di locazione per le riparazioni; dà i motivi padrone di casa di sfrattare.

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