Immobiliare politica di investimento per i canadesi

 Chiedendosi che cosa gli acronimi CREA, MLS, o CSM stand per? Decodifica il gergo e rispolverare il vostro investimento immobiliare vocabolario con questi termini chiave:

  •  Base di costi rettificato: il valore della proprietà utilizzati per fini fiscali. E 'il costo originale più eventuali aumenti del capitale ammissibile, più alcuni costi di acquisizione più eventuali spese mutuo interesse, al netto degli ammortamenti.
  •  Ammortamenti: La riduzione di un prestito attraverso pagamenti periodici che l'interesse è calcolato solo sul saldo non pagato.
  •  Ammortamento Periodo: Il numero effettivo di anni necessari per pagare il mutuo in pieno. Questo è ben al di sopra termine Loana € ™ s. Ad esempio, i mutui hanno spesso periodo di cinque anni, ma periodi di ammortamento di 25 anni.
  •  Canada Mortgage and Housing Corporation: La società federale Corona che amministra la Nazionale Housing Act. Servizi CSM includono fornendo informazioni alloggi e assistenza, il finanziamento e l'assicurazione dei mutui casa-acquisto per i creditori.
  •  Canadian Real Estate Association: Un'associazione di membri del settore immobiliare, principalmente agenti immobiliari e mediatori.
  •  Capitale Bilancio: una stima dei costi di sostituzione e miglioramenti, e il relativo reddito necessario per portarli in equilibrio, soprattutto a coprire, per un periodo di 12 mesi.
  •  Capitalizzazione Factor: la percentuale di rendimento di un investimento quando un acquisto liberi e trasparente o interamente in contanti.
  •  Realtà: Questo documento raccoglie il titolo di proprietà per l'acquirente. Diversi termini sono usati in diverse giurisdizioni provinciali.
  •  Equità: La differenza tra il prezzo al quale un immobile può essere venduto e il totale dei debiti registrati contro.
  •  Return on equity: il rapporto percentuale tra capitale un ownerâ € ™ s in casa e il totale in contanti più ipotecario riduzione principale.
  •  Multiple Listing Service: Un membro del servizio di schede immobiliari consentono dalla Canadian Real Estate Association. Utilizzato per la raccolta e la diffusione di informazioni attraverso la pubblicazione e il computer rispetto ad una particolare proprietà di un gran numero di agenti e broker.
  •  Bilancio operativo: una stima del costo per la gestione di un complesso di edifici o un condominio e relativo reddito necessario per portarli in equilibrio, di solito per un periodo di 12 mesi.
  •  Piramide: Il processo di costruzione a causa riduzione apprezzamento e principale mutuo ricchezza reale per aumentare la capacità investorsâ € ™ in una serie di oggetti sempre più grandi.
  •  Assicurazione Titolo: Questa assicurazione copre l'acquirente o il venditore, in caso di eventuali difetti nella proprietà o il titolo, che esistevano al momento della vendita, ma è diventato noto solo dopo la vendita.
  •  Fornitore di ritiro: una procedura in cui il venditore di una casa fornisce tutto o in parte il finanziamento ipotecario di vendere la proprietà. Indicato anche come vendor financing.
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