Come rimuovere uno squatter a Philadelphia

 La dottrina di "possesso" sta attuando una serie di condizioni in base alle quali uno squatter può legalmente acquisire proprietà. Ai sensi del Codice della Pennsylvania capitolo 257.24c2v, uno squatter può prendere possesso dopo 21 anni di utilizzo è " aperto, noto e continuo "e ostile ai diritti del vero proprietario. In caso di passeggeri non pagato non soddisfa questi criteri, un proprietario di Philadelphia può avviare il processo di sfratto in atto per allontanare queste persone da un edificio.

 Cose che avete bisogno

 Il contratto di locazione

 Istruzioni

 Dare l'inquilino comunicazione scritta di espulsione. Se l'inquilino aveva già pagato l'affitto sotto un contratto di locazione, è necessario dare l'inquilino un avviso in conformità con il tempo specificato nel contratto di locazione. In caso contrario, anche in caso di un contratto di locazione per via orale, è necessario fornire l'inquilino con un preavviso di 10 giorni prima dello sgombero programmata. Si prega di notare che se si sta sfrattando un inquilino per motivi diversi il mancato pagamento del canone di locazione e locazione non specifica i termini dell'espulsione, potrebbe essere necessario dare l'inquilino di 15-30 giorni di preavviso, a seconda di quanto tempo l'inquilino ha vissuto sulla proprietà.

 Protesta alla Corte sfratto proprietario-inquilino allo scadere del periodo di preavviso. Se l'inquilino occupa ancora i locali dopo la data della notifica va, è necessario presentare un caso di sfratto contro il squatter. Il tribunale quindi determinare la data dell'udienza.

 Frequentare l'udienza. Anche se si e squatter arriva a un accordo prima della data dell'udienza, è necessario mostrare sempre in tempo. Se l'inquilino non appare, perde automaticamente il caso.

 Venite a un accordo con il squatter. Prima di sentire il vostro caso, il tribunale fornirà diversi metodi con cui è possibile negoziare un accordo con l'inquilino. Si prega di notare che sono richieste tutte le condizioni concordate a corte, e non si può chiamare in un secondo momento. Questi termini saranno inoltre far decadere qualsiasi accordo preliminare con il squatter.

 Presentare il vostro caso al giudice degli inquilini Corte. Se non è possibile raggiungere un accordo in tribunale, si dovrebbe prendere il vostro caso a un giudice. Portare tutti i documenti relativi a voi.

 Attendere 10 giorni dopo un giudizio di successo. Se il giudice decide a tuo favore, riceverete un giudizio per possesso. Il squatter riceverà 10 giorni per annullare o appello la decisione del giudice.

 Presentare un atto di possessione. Dopo 10 giorni sono passati e la squatter non ha presentato ricorso, è necessario tornare alla corte e file per un atto di possessione. Una volta che il tribunale concede, il tribunale quindi notificare il squatter di lasciare entro 10 giorni.

 Inviare un breve alias di proprietà. Dopo altri 10 giorni sono passati, è necessario tornare in tribunale e di file per questo documento. Uno sceriffo o il suo vice sarà quindi sfrattare l'inquilino dei locali.

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