Che cosa è una valutazione speciale?

 Una valutazione speciale è un tipo di tasse o imposte aggiuntive che possono essere riscossi da immobili, quando queste imprese soddisfano determinati criteri stabiliti da un'autorità pubblica. Tasse di questo tipo sono al di sopra e al di là delle solite tasse di proprietà, e sono di solito associati con uno specifico tipo di progetto che sarà di alcun beneficio per i proprietari. Non è insolito per essere utilizzato per una valutazione speciale come mezzo per attrarre capitali in progetti che comportano miglioramenti pubblici per finanziare il valore degli immobili valutati aumentare nel tempo, creando una situazione in cui i proprietari di in grado di vendere le proprietà a prezzi che sarebbero stati impossibili senza questi miglioramenti.

 Uno degli esempi più comuni di cui una valutazione speciale può essere caricata ha a che fare con l'aggiunta del pubblico ai miglioramenti ad un'area residenziale. Ad esempio, quando si seleziona una contea o parrocchia per un sistema fognario che consente alle persone che vivono nelle zone rurali del potere di godere degli stessi vantaggi come gli abitanti delle città e dei villaggi della zona, l'imposta può essere imposto come un mezzo per aumentare il creare le risorse finanziarie necessarie per pagare il progetto. Ciò significa che non vi è alcuna necessità di aumentare le imposte sulle vendite locali o addirittura aumentare le tasse di proprietà per sé. Dopo il completamento del progetto, i proprietari di immobili cominciano ad aumentare i benefici del nuovo sistema, tra cui vedere il valore di mercato delle loro proprietà.

 Diverse nazioni affrontano la procedura di valutazione speciale in vari modi. Negli Stati Uniti, è una zona che è previsto per questo tipo di carico supplementare è conosciuta come una speciale Distretto valutazione. Per mantenere l'uniforme processo all'interno di una nazione particolare, i comuni e le altre giurisdizioni devono essere conformi alle leggi e regolamenti a livello nazionale per essere legale per l'imposta. In genere, i cittadini devono essere riportati nel quartiere in anticipo che l'imposta speciale sarà applicata per il prossimo periodo fiscale, dando loro il tempo di prepararsi. Non è insolito per la valutazione speciale appare come parte della cartella esattoriale annuale di proprietà, l'importo della tassa speciale indicato separatamente dal caratteristica standard che si basa sulla valutazione della assessorâ € ™ s della proprietà.

 Un approccio alternativo alla valutazione speciale, il rilascio che è nota come legami valutazione speciale. Qui, i proprietari e gli altri la possibilità di acquistare nel prestito obbligazionario, guadagnando un po 'di ritorno in cambio del loro sostegno finanziario. Questo approccio è spesso utilizzato quando ci sono limitazioni all'uso di una tassa speciale per finanziare un progetto, ed a volte è il metodo migliore in alcuni quartieri perché fa evitare lo stigma che viene a volte collegata all'idea di pagare un'ulteriore forma di tassazione.

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